东辰峰景
 
委托楼盘:东辰御景:2013年11月1号
帮助对象:E栋F栋楼业主   鉴定结果基本合格
业主感言:很多问题 我们自己是看不出来的 非常感谢
星湖湾
 

我们是第一次来到这个小区,去年这个小区有业主维权事件,所以我们也很想知道 本期房屋质量究竟如何。现做看来 整体质量还算可以,当然小问题还是有的。。。。。
【论坛质量检报告】

 
东辰峰景
东辰峰景
东辰峰景
 

东辰峰景

1东辰御景是由宜昌首信东方房地产开发有限公司开发,位于伍家岗区城东大道与中南路交汇。

2、生活配套:北山超市、多宜多购物超市

3、教育配套:、宜昌市十一中、杨岔路小学、、宜昌市中南路小学

4、交通配套: 乘坐30路公交车到英杰学校站下车,,另有1路、2路、5路、9路、101路、103路公交车经过

 

5、物业管理: 宜昌市颐安信物业管理有限公司

1.50元/平方米·月



 。【业主网论坛讨论】

 
 
业主

看了验房团验房,学了很多东西,非常的感谢,

业主

我把问题记录下来 开发商会不会整改?

业主

小问题还是很多的,不处理好 我不收房。

业主

我对自己家的横梁不平的问题 很有意见,需要开发商处理。

小区管理不如峰景,里面充斥着各类的业务人员。
【详细社会口碑】

 

 
   

【设计小钟:装修中注意墙面】

注意墙面阴阳角超标问题 部分户型采光不太好 设计上有不太合理的地方

【记者:质量好过第一期】

整体质量优于一期 具有一定的升值空间

 

【施工朱工:未见到闭水测试】


房屋质量整体较好 业主收房注意防水验收 。有个户型的窗台可以打掉一半,这样可以增加面积。

熊律师:开庭请假

电话连线后 本次打分参照业主打分。

 
 

 

  总体而言 东辰御景E,F栋基本情况如下:



第一户集合地点是西西家F-2-1603
进户门框未填缝 防盗门划伤 部分窗密封胶开裂 卫生间未看到做闭水测试 部分墙面阴角外扩(这个需要注意,在装修中一定要提前处理好)
客厅空鼓爆点 客卫窗开启不畅 客厅梁顷斜(在规范内 但影响美观性 )

F1-603 门框未填缝 小阳台油漆起壳 卫生间没看到闭水测试 部分窗无导水槽 主卧夹角垂直度误差大于5MM(需整改) 密封胶开裂 少许墙面空鼓
本户业主自评85分

另外本户型 有个客卧的墙从结构上可以打一半 下图红线的可打 另外的一边是承重墙不可打  打完一半后面积可以增加些,
和外面的小阳台可以链接起来。
E-2-2402 门框未填缝 大面积空鼓(需要整改)防水破裂 部分窗户密封胶开裂 无导水槽 未看到防水测试 本户业主自评80分
E2-703 门框未填缝 客厅墙面空鼓 厨房墙面空鼓 部分密封胶开裂 窗户无导水槽 部分墙角阴角外扩(需要注意)阳台油漆起壳
本户业主自评 80分
另: 本户型门和邻居不能改成同时外开 否则会和邻居撞车
F2-1502 门左侧未填缝 门锁未完全闭合 部分窗密封胶开裂 部分窗无导水槽 书房大面积空鼓(一定要整体整改)
本户业主自评75分
综上所诉 宜昌学雷锋协会公益验房团本着客观公正的前提给出了自己的建议 其中房屋质量78分 配套质量75分 社会口碑 78.5分
整体综合评分77.2分给予基本合格的建议

 

爱心药丸一: 及早处理小问题 利于后期开展工作

重要提示:在公益验房活动中,有业主反应,有装饰公司的人说是我们验房团的成员, 现在我把我们学雷锋协会公益验房团在协会的的合影发出来,大家对照下 不是合影上的都是冒充的 另外请装修公司和材料商不要在我们公益活动来做业务,让好好的公益活动变了味道 本活动关注媒体三峡晚报 三峡日报 三峡宜昌网 宜昌业主网 宜昌论坛 三峡周刊==。百度百科已经收录宜昌公益验房团。

 

 

 

 

 
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